Fenrisvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 13.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.599.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1983feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 18 7400 Herning	120 m²	72 m	01-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Svanevej 22 7400 Herning	135 m²	295 m	31-07-2026	1.470.000 kr.	10.889 kr./m²
Svanevej 22 7400 Herning	135 m²	295 m	12-12-2023	1.435.000 kr.	10.630 kr./m²
Falkevej 29 7400 Herning	136 m²	400 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	135 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 26 7400 Herning	135 m²	514 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	24.074 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 28 7400 Herning	135 m²	525 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	365 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Mågevej 31 7400 Herning	130 m²	271 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mågevej 35 7400 Herning	130 m²	303 m	02-07-2024	2.180.000 kr.	16.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu