Fensmarkvej 122

Landejendom · 177 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 21.015 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 21015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.021 kr/m².4.721.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.244.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,48 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	6,3 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	6,3 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	6,4 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	7,2 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	6,1 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	1,0 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	7,3 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	8,0 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	5,6 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	9,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu