Fensmarkvej 14

Villa · 148 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.492 kr/m².2.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarkvej gns: 16.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.464.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	92 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	42 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	344 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	551 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Fensmarkvej 102 4700 Næstved	112 m²	821 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	196 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	162 m	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	258 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	278 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	486 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu