Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ferievej 3A, Hulsig

Fritidshus · 78 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.661 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 78 m².1.913.964 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.896.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden aug. 2025
261k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.896.502 kr.Markedet · 1992516.516 kr.Markedet · 1993265.512 kr.Markedet · 1994500.682 kr.Markedet · 1995699.036 kr.Markedet · 1996707.304 kr.Markedet · 1997364.104 kr.Markedet · 1998837.486 kr.Markedet · 1999866.346 kr.Markedet · 2000501.462 kr.Markedet · 2001554.190 kr.Markedet · 2002750.984 kr.Markedet · 20031.204.398 kr.Markedet · 20041.870.440 kr.Markedet · 20051.513.122 kr.Markedet · 2006858.000 kr.Markedet · 20072.845.596 kr.Markedet · 2008345.696 kr.Markedet · 20091.623.648 kr.Markedet · 20101.866.696 kr.Markedet · 2011333.294 kr.Markedet · 2012376.428 kr.Markedet · 20131.962.168 kr.Markedet · 20142.182.752 kr.Markedet · 20151.326.390 kr.Markedet · 20161.614.756 kr.Markedet · 20171.484.886 kr.Markedet · 20182.228.538 kr.Markedet · 20191.874.964 kr.Markedet · 20201.943.526 kr.Markedet · 20213.174.600 kr.Markedet · 20223.245.034 kr.Markedet · 20232.186.730 kr.Markedet · 20242.536.872 kr.Markedet · 20253.851.172 kr.Markedet · 20262.499.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferievej 12
9990 Skagen		80 m²179 m09-09-20262.325.000 kr.29.062 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig
9990 Skagen		91 m²309 m15-05-20242.400.000 kr.26.374 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig
9990 Skagen		65 m²827 m09-08-20261.595.000 kr.24.538 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig
9990 Skagen		102 m²543 m22-11-20231.650.000 kr.16.176 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²965 m22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²4,6 km11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²4,6 km22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig
9990 Skagen		110 m²1,8 km29-08-20242.523.000 kr.22.936 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²4,9 km28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²5,2 km26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden