Prisvurdering · 9990 Skagen

Klitgårdsvej 1

Villa · 225 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.949 kr/m².6.192.500 kr.
2Vores vurdering6.770.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 115% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 6.747.897 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.770.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1986Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	542 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	333 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	761 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,2 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	724 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	751 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	1,5 km	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	903 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,4 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	514 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu