Ferlevej 1

Villa · 115 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.158 kr/m².2.822.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.272.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,75 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	157 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	2,0 km	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rødkildevej 49 3250 Gilleleje	108 m²	1,9 km	07-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	2,0 km	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Rødkildevej 30B 3250 Gilleleje	110 m²	2,4 km	28-02-2024	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	2,1 km	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Strandagervej 15, Hesbjerg 3250 Gilleleje	94 m²	3,0 km	12-10-2025	3.785.000 kr.	40.266 kr./m²
Firhøjvej 66, Firhøj 3250 Gilleleje	147 m²	2,3 km	24-07-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	2,0 km	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	4,6 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu