Ferskenvej 6

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 435 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.736 kr/m².2.659.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerskenvej gns: 35.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.452.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 459.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 850.988 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet850.988 kr.
2019jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
2007nov.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	20 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	91 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	68 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	68 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	22 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	22 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	221 m	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	120 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	163 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	104 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu