Ferskenvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.096 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 11.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.163.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,62 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	98 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	65 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	144 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	466 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	241 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	503 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	494 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	538 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	689 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	213 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu