Fichstræde 2, Aasum

Villa · 137 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 6.590 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6590 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 137 m².2.104.183 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	191 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	352 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	290 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	425 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	956 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	309 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	142 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	1,2 km	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	724 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	1,2 km	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu