Fiilsøvej 32, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².1.894.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.420.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	534 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	270 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	2,6 km	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	2,5 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	2,7 km	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	2,4 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	2,6 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	3,0 km	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Lærkehøj 19 6840 Oksbøl	148 m²	3,2 km	16-07-2026	2.230.000 kr.	15.068 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	3,2 km	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu