Filippavej 24

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.145 kr/m².6.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.056.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,37 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	97 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	240 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	387 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	70 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	115 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Hortensiavej 21 8270 Højbjerg	170 m²	221 m	24-05-2025	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	257 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	284 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	423 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	365 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu