Filippavej 26

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.792 kr/m².6.115.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.251.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,28 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	257 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	402 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	50 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	77 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	95 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	226 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	331 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	179 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	288 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	325 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu