Filippavej 43, 8270 Højbjerg — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.186 kr/m².5.300.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.167.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	97 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	62 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	387 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	248 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	63 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	334 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	232 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	161 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	102 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	445 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu