Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 17, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til fritidsformål
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.365 kr/m².3.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,00 pct. siden jun. 2018
342k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20184.275.000 kr.1. jan. 20194.275.000 kr.13. jan. 20194.425.000 kr.I dag · vores estimat3.141.815 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993341.700 kr.Markedet · 1994908.500 kr.Markedet · 19951.149.400 kr.Markedet · 1996765.300 kr.Markedet · 1997644.100 kr.Markedet · 1998714.600 kr.Markedet · 1999798.100 kr.Markedet · 2000917.700 kr.Markedet · 2001921.300 kr.Markedet · 2002862.300 kr.Markedet · 20031.047.500 kr.Markedet · 20041.021.400 kr.Markedet · 20051.299.000 kr.Markedet · 20061.538.400 kr.Markedet · 20071.718.200 kr.Markedet · 20082.169.000 kr.Markedet · 20092.311.100 kr.Markedet · 20101.829.300 kr.Markedet · 20111.530.600 kr.Markedet · 20121.769.600 kr.Markedet · 20131.533.000 kr.Markedet · 20141.360.800 kr.Markedet · 20151.685.600 kr.Markedet · 20161.859.400 kr.Markedet · 20171.907.700 kr.Markedet · 20182.220.400 kr.Markedet · 20192.268.500 kr.Markedet · 20202.402.000 kr.Markedet · 20212.545.100 kr.Markedet · 20222.708.300 kr.Markedet · 20232.363.600 kr.Markedet · 20242.315.100 kr.Markedet · 20252.605.800 kr.Markedet · 20262.493.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
1. jan. 2019 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
13. jan. 2019 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte4.425.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²178 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²280 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²291 m02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²222 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²290 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²191 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²290 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²251 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 8, st.
5000 Odense C		111 m²235 m17-10-20246.150.000 kr.55.405 kr./m²
Filosofgangen 68
5000 Odense C		114 m²214 m08-09-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden