Prisvurdering · 9000 Aalborg

Filstedvej 62

Villa · 104 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.882 kr/m².2.857.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilstedvej gns: 16.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-44,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.155.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	225 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Marievej 5 9000 Aalborg	113 m²	48 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	32.920 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	778 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	806 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Ritavej 45 9000 Aalborg	106 m²	782 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	285 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	550 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	884 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Hvedevænget 11 9000 Aalborg	105 m²	972 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.695 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	695 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu