Finderupvej 45

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.616 kr/m².4.994.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 37.607 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.927.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,99 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	17 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	233 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	218 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	94 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	366 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	137 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	539 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	407 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	385 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	550 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu