Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ole Klokkersvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.216 kr/m².4.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 34.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: F → D+7,50 pct.
4Vores vurdering4.938.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.136.646 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	170 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	59 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	135 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	247 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	300 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	272 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	311 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	512 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	311 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	256 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu