Finlandsgade 37, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.056 kr/m².3.536.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 18.946 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.547.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 50, st. 6700 Esbjerg	173 m²	78 m	19-05-2026	3.498.000 kr.	20.220 kr./m²
Strandbygade 22, 1. 2 6700 Esbjerg	129 m²	240 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Nygårdsvej 88, st. th 6700 Esbjerg	133 m²	244 m	04-12-2024	3.398.000 kr.	25.549 kr./m²
Nygårdsvej 94, 2. th 6700 Esbjerg	133 m²	260 m	30-10-2025	3.475.000 kr.	26.128 kr./m²
Skolegade 68, 2. 6700 Esbjerg	133 m²	261 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2. 6700 Esbjerg	125 m²	105 m	04-03-2025	2.098.000 kr.	16.784 kr./m²
Danmarksgade 49, 1. 6700 Esbjerg	130 m²	504 m	21-09-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Strandbygade 16, 3. th 6700 Esbjerg	137 m²	258 m	08-04-2025	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Strandbygade 16, 6. th 6700 Esbjerg	137 m²	258 m	08-10-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Englandsgade 35, 3. 6700 Esbjerg	130 m²	738 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu