Prisvurdering · 7430 Ikast

Østergade 91

Villa · 172 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.033.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.303.779 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,73 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte575.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	112 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	277 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	172 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	279 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	211 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	316 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	544 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	856 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Haslevej 18 7430 Ikast	170 m²	851 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Grønhøj 11 7430 Ikast	170 m²	918 m	06-05-2026	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu