Prisvurdering · 7430 Ikast

Torneåvej 13B

Rækkehus · 64 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 220 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².694.850 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering767.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 773.405 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	779 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,1 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	742 m	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	174 m	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Færøgade 19G 7430 Ikast	52 m²	186 m	03-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Færøgade 26H 7430 Ikast	51 m²	254 m	19-09-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26G 7430 Ikast	51 m²	254 m	06-11-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26K 7430 Ikast	51 m²	255 m	30-08-2025	555.000 kr.	10.882 kr./m²
Færøgade 19B 7430 Ikast	50 m²	203 m	01-07-2024	430.000 kr.	8.600 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,3 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu