Finlandsvej 7, 9500 Hobro — Villa · 202 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.137 kr/m².2.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 8.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	140 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	36 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	113 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	367 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	798 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	346 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,1 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	394 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	1,2 km	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	1,2 km	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu