Finnsvej 11, 9900 Frederikshavn — Villa · 76 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².820.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering725.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	196 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	134 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	719 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	619 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	748 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	226 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	294 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	497 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	347 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	827 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu