Finnsvej 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 120 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.914 kr/m².1.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinnsvej gns: 11.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.427.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	26 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	64 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	132 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	635 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	471 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	619 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	711 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	479 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	811 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	771 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu