Finsensgade 4, Alderslyst, 8600 Silkeborg — Villa · 99 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AlderslystMedian pris/m² for villa i Alderslyst (8600, sidste 24 mdr.): 23.158 kr/m² × 99 m².2.292.642 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.480.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 7 8600 Silkeborg	171 m²	47 m	17-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	107 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	230 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sølvgade 8 8600 Silkeborg	103 m²	98 m	14-07-2026	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	231 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Lundsgade 9 8600 Silkeborg	94 m²	143 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	457 m	03-07-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	457 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	684 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	305 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu