Finsensgade 40

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.530 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 12.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	60 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	80 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	25 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	129 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	89 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	54 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Skovbrynet 4 4800 Nykøbing F	99 m²	311 m	14-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Peter Freuchensvej 25 4800 Nykøbing F	104 m²	141 m	19-06-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	556 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	385 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu