Finsensvej 4, 9460 Brovst — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.484 kr/m².872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensvej gns: 6.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering677.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2020 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	158 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	294 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	244 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	315 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	213 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	459 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	204 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	437 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	319 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	253 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu