Fiolgade 12

Rækkehus · 126 m² · bygget 1779

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1779, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1779
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.307 kr/m².3.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiolgade gns: 25.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1779 (247 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1779-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.843.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1985majEjerskifte
Ombygning
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolgade 6 3000 Helsingør	93 m²	86 m	16-03-2026	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	676 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	568 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	649 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	992 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Bülowsvej 8 3000 Helsingør	129 m²	857 m	25-12-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	745 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	753 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Bülowsvej 14 3000 Helsingør	132 m²	869 m	13-05-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	642 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu