Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Fiolgade 22C, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.718 kr/m².1.839.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.336.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden maj 2021
197k729k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.050.000 kr.11. aug. 20211.300.000 kr.31. okt. 20241.310.000 kr.14. dec. 20251.460.000 kr.I dag · vores estimat1.336.850 kr.Markedet · 1992323.646 kr.Markedet · 1993241.638 kr.Markedet · 1994538.101 kr.Markedet · 1995271.677 kr.Markedet · 1996260.814 kr.Markedet · 1997302.634 kr.Markedet · 1998342.822 kr.Markedet · 1999518.976 kr.Markedet · 2000564.978 kr.Markedet · 2001611.133 kr.Markedet · 2002582.879 kr.Markedet · 2003704.514 kr.Markedet · 2004786.828 kr.Markedet · 2005788.205 kr.Markedet · 20061.151.019 kr.Markedet · 20071.147.500 kr.Markedet · 2008919.683 kr.Markedet · 2009596.802 kr.Markedet · 2010852.873 kr.Markedet · 20111.210.995 kr.Markedet · 2012912.798 kr.Markedet · 2013539.427 kr.Markedet · 2014767.499 kr.Markedet · 2015817.683 kr.Markedet · 2016882.045 kr.Markedet · 20171.036.524 kr.Markedet · 20181.069.980 kr.Markedet · 20191.066.359 kr.Markedet · 20201.247.256 kr.Markedet · 20211.219.002 kr.Markedet · 20221.345.839 kr.Markedet · 20231.372.461 kr.Markedet · 20241.333.395 kr.Markedet · 20251.305.702 kr.Markedet · 20261.462.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.336.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiolgade 9E, 1. th
3000 Helsingør		49 m²257 m22-07-20241.600.000 kr.32.653 kr./m²
Fiolgade 22A, st. th
3000 Helsingør		59 m²42 m19-08-20251.700.000 kr.28.814 kr./m²
Fiolgade 8, 2.
3000 Helsingør		68 m²241 m25-01-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Fiolgade 16C
3000 Helsingør		81 m²159 m26-06-20253.400.000 kr.41.975 kr./m²
Fiolgade 16B, st.
3000 Helsingør		83 m²153 m13-06-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Fiolgade 22C, 1. tv
3000 Helsingør		97 m²0 m25-09-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Rosenkildevej 19A, 2.
3000 Helsingør		51 m²331 m10-07-20261.140.000 kr.22.353 kr./m²
Sudergade 31D, 1.
3000 Helsingør		52 m²236 m04-09-20261.775.000 kr.34.135 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 18
3000 Helsingør		51 m²459 m10-10-20241.125.000 kr.22.059 kr./m²
Strandgade 49C, st.
3000 Helsingør		50 m²355 m08-05-20261.650.000 kr.33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden