Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7470 Karup J

Firehusevej 8A

Villa · 294 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 18.507 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
18507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.890.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.235.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,28 pct. siden feb. 2020
242k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.398.835 kr.I dag · vores estimat3.235.157 kr.Markedet · 1992975.786 kr.Markedet · 1993882.000 kr.Markedet · 1994942.858 kr.Markedet · 19951.269.198 kr.Markedet · 19961.081.920 kr.Markedet · 19971.423.842 kr.Markedet · 19981.365.630 kr.Markedet · 19991.422.960 kr.Markedet · 20001.460.004 kr.Markedet · 20011.538.208 kr.Markedet · 20021.305.948 kr.Markedet · 20031.784.580 kr.Markedet · 20041.571.430 kr.Markedet · 20051.944.222 kr.Markedet · 20061.504.692 kr.Markedet · 20072.158.842 kr.Markedet · 20082.254.980 kr.Markedet · 20091.896.888 kr.Markedet · 20102.033.010 kr.Markedet · 20112.150.904 kr.Markedet · 20121.461.180 kr.Markedet · 20131.875.132 kr.Markedet · 20141.735.482 kr.Markedet · 20151.176.000 kr.Markedet · 20161.767.822 kr.Markedet · 20171.938.048 kr.Markedet · 20181.796.634 kr.Markedet · 20191.985.970 kr.Markedet · 20202.069.760 kr.Markedet · 20212.449.902 kr.Markedet · 20222.461.956 kr.Markedet · 20232.516.934 kr.Markedet · 20241.851.024 kr.Markedet · 20251.942.458 kr.Markedet · 20262.100.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.398.835 kr.
I dag · vores estimat
3.235.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte1.398.835 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks
7470 Karup J		283 m²3,9 km30-07-20243.500.000 kr.12.367 kr./m²
Ribesvej 10
7470 Karup J		237 m²3,7 km07-05-20251.315.000 kr.5.549 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild
7470 Karup J		213 m²3,1 km18-12-20251.920.000 kr.9.014 kr./m²
Nørregade 27, Frederiks
7470 Karup J		369 m²3,3 km27-06-20243.650.000 kr.9.892 kr./m²
Viborgvej 85
7470 Karup J		197 m²2,8 km30-06-20261.600.000 kr.8.122 kr./m²
Elementvej 6
7470 Karup J		180 m²2,4 km13-03-20251.000.000 kr.5.556 kr./m²
Stadionvej 73
7470 Karup J		180 m²2,5 km23-03-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Egevej 9
7470 Karup J		210 m²3,7 km26-02-20251.225.000 kr.5.833 kr./m²
Godthaabsvej 9
7470 Karup J		212 m²3,8 km26-02-20241.015.000 kr.4.788 kr./m²
Blålyngen 4
7470 Karup J		183 m²3,1 km13-10-20251.925.000 kr.10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden