Firhøjevej 24, V Alling Mk

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.106 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².2.030.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.812.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
jan.Ejerskifte175.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,7 km	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	4,1 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	2,8 km	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	3,1 km	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	6,5 km	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	6,9 km	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	6,5 km	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	6,6 km	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	6,9 km	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	6,9 km	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu