Fiskbækvej 12, Fiskbæk

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.792 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.746.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,82 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Herborgvej 8, Herborg 6920 Videbæk	213 m²	1,3 km	23-10-2024	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Skolebakken 18, Herborg 6920 Videbæk	140 m²	2,8 km	15-06-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Sortbærvej 5 6920 Videbæk	168 m²	4,5 km	22-08-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	4,5 km	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	4,8 km	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Melbærvej 2 6920 Videbæk	161 m²	4,6 km	11-12-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Høgevej 19 6920 Videbæk	167 m²	5,0 km	11-12-2025	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	5,0 km	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	4,6 km	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Birkmosevej 19, Ø Herborg 6920 Videbæk	193 m²	4,0 km	05-03-2024	2.275.000 kr.	11.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu