Fiskebækvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².3.653.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 25.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.150.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014majEjerskifte
2013jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	101 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	79 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	288 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	248 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	181 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	126 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	95 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	385 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	465 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	363 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu