Fiskebækvej 6

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.185 kr/m².3.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 25.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.909.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.651.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	23 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	136 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	153 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	282 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	237 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Egedesvej 6 4600 Køge	132 m²	322 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	451 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	451 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	124 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Lerbækvej 9 4600 Køge	129 m²	201 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu