Fiskebækvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².3.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 25.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.049.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	23 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	232 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	189 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	391 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	406 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	245 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	253 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	378 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	241 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	255 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu