Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fiskergade 11B

Villa · 69 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
623.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².718.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering776.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buhlsvej 7
9900 Frederikshavn		69 m²620 m03-06-2024715.000 kr.10.362 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²607 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Uldallsvej 16
9900 Frederikshavn		68 m²712 m03-06-2026525.000 kr.7.721 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²412 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7
9900 Frederikshavn		72 m²631 m20-09-2024775.000 kr.10.764 kr./m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²607 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²
Florvej 3
9900 Frederikshavn		64 m²631 m18-09-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Buhlsvej 32
9900 Frederikshavn		63 m²760 m10-04-2026795.000 kr.12.619 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²789 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Enghavevej 6
9900 Frederikshavn		74 m²1,1 km16-03-2025850.000 kr.11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden