Menu
For mæglere Log ind
Fiskergade 26
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Fiskergade 26

Villa · 106 m² · bygget 1839

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1839, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1839
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².841.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.493.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.268.780 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²319 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²430 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Akelejevej 4
9900 Frederikshavn		108 m²669 m05-06-2024445.000 kr.4.120 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16
9900 Frederikshavn		114 m²313 m17-03-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Buen 3
9900 Frederikshavn		105 m²855 m17-06-20251.525.000 kr.14.524 kr./m²
Constantiavej 25
9900 Frederikshavn		106 m²959 m01-10-2026450.000 kr.4.245 kr./m²
Randersgade 9A
9900 Frederikshavn		108 m²888 m20-11-2024500.000 kr.4.630 kr./m²
Svanholmsvej 7
9900 Frederikshavn		110 m²860 m10-10-2024480.000 kr.4.364 kr./m²
Odensegade 20
9900 Frederikshavn		107 m²1,1 km14-06-2026985.000 kr.9.206 kr./m²
Horsensgade 10
9900 Frederikshavn		110 m²955 m25-11-2024585.000 kr.5.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden