Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fiskergade 33

Rækkehus · 102 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².1.693.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1891-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.753.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden sep. 2019
134k803k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.575.000 kr.27. jan. 2022847.500 kr.31. okt. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.753.999 kr.Markedet · 1992444.720 kr.Markedet · 1993637.500 kr.Markedet · 1994641.988 kr.Markedet · 1995638.826 kr.Markedet · 1996601.698 kr.Markedet · 1997755.004 kr.Markedet · 1998532.644 kr.Markedet · 1999778.668 kr.Markedet · 2000981.342 kr.Markedet · 2001505.002 kr.Markedet · 2002133.722 kr.Markedet · 2003873.222 kr.Markedet · 20041.059.882 kr.Markedet · 20051.229.610 kr.Markedet · 20061.395.156 kr.Markedet · 20071.586.406 kr.Markedet · 20081.011.942 kr.Markedet · 20091.517.556 kr.Markedet · 20101.153.722 kr.Markedet · 20111.326.000 kr.Markedet · 20121.501.032 kr.Markedet · 20131.164.534 kr.Markedet · 20141.504.908 kr.Markedet · 2015457.266 kr.Markedet · 20161.046.928 kr.Markedet · 2017934.524 kr.Markedet · 20181.221.042 kr.Markedet · 20191.158.924 kr.Markedet · 2020946.050 kr.Markedet · 20211.284.894 kr.Markedet · 20221.619.658 kr.Markedet · 20231.326.000 kr.Markedet · 20241.315.290 kr.Markedet · 20251.073.244 kr.Markedet · 20261.148.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
27. jan. 2022 · Alm. Salg
847.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebjergvej 44
4220 Korsør		102 m²244 m10-02-20261.250.000 kr.12.255 kr./m²
Wormsvej 4
4220 Korsør		100 m²305 m09-02-20261.595.000 kr.15.950 kr./m²
Algade 29A
4220 Korsør		96 m²251 m21-05-20264.300.000 kr.44.792 kr./m²
Nankes Plads 16
4220 Korsør		108 m²421 m27-02-20241.555.000 kr.14.398 kr./m²
Nankes Plads 26
4220 Korsør		108 m²455 m21-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Sandvejsbanken 5
4220 Korsør		109 m²456 m29-06-20251.298.000 kr.11.908 kr./m²
Teglmarken 22B
4220 Korsør		103 m²1,5 km22-12-20241.595.000 kr.15.485 kr./m²
Teglmarken 1A
4220 Korsør		103 m²1,5 km18-07-20241.650.000 kr.16.019 kr./m²
Tegltoften 29
4220 Korsør		100 m²1,6 km20-01-20251.120.000 kr.11.200 kr./m²
Tegltoften 31
4220 Korsør		100 m²1,6 km19-08-2025998.000 kr.9.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden