Fiskergade 38

Rækkehus · 73 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.030.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 12.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering781.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
18. apr. 2024 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 781.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet671.500 kr.
2023aug.Ejerskifte671.500 kr.
1989aug.Ejerskifte
Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 33 4220 Korsør	102 m²	12 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Slottensgade 30C 4220 Korsør	78 m²	245 m	04-03-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Solens Plads 14 4220 Korsør	78 m²	269 m	18-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Slottensgade 6 4220 Korsør	78 m²	347 m	02-08-2026	564.000 kr.	7.231 kr./m²
Nankes Plads 6 4220 Korsør	82 m²	457 m	05-05-2024	1.201.000 kr.	14.646 kr./m²
Slottensgade 22 4220 Korsør	57 m²	298 m	08-08-2024	570.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvej 68D 4220 Korsør	64 m²	1,2 km	04-09-2026	998.000 kr.	15.594 kr./m²
Teglmarken 18A 4220 Korsør	81 m²	1,5 km	04-12-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Teglmarken 18B 4220 Korsør	81 m²	1,5 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bragesvej 96 4220 Korsør	68 m²	1,9 km	09-11-2023	710.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu