Fiskerihavnsvej 5, 9560 Hadsund — Villa · 72 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 486 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².864.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerihavnsvej gns: 5.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering705.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1997 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	62 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	50 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	531 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	531 m	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	1,2 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	622 m	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	868 m	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	619 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	1,8 km	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	472 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu