Fiskerihavnsvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 499 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 499 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.551 kr/m².1.381.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerihavnsvej gns: 5.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.134.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2022jan.Ejerskifte860.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	45 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	60 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	177 m	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	388 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	498 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	213 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	876 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	717 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	916 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	927 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu