Fiskervænget 10

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.836 kr/m².2.602.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.860.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	82 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	61 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	24 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	65 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	141 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	114 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	201 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	204 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	185 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	352 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu