Fiskervænget 19

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².3.017.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.555.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	247 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	331 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	199 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	218 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	342 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	146 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	337 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	133 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	320 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	380 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu