Fiskervænget 9

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.043 kr/m².2.534.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.622.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,20 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	156 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	173 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	280 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	196 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	218 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	232 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	285 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	94 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	215 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	297 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu