Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Fittingvej 42

Villa · 312 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 27.598 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
27598 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.499 kr/m².2.931.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.108.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden apr. 2023
168k17,8M35,5M53,2M70,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.205.000 kr.31. jul. 20244.245.000 kr.I dag · vores estimat4.108.315 kr.Markedet · 1992687.960 kr.Markedet · 1993725.400 kr.Markedet · 19941.496.664 kr.Markedet · 19951.476.696 kr.Markedet · 1996934.440 kr.Markedet · 19971.958.112 kr.Markedet · 19981.488.552 kr.Markedet · 19991.982.448 kr.Markedet · 20002.822.976 kr.Markedet · 20011.144.416 kr.Markedet · 200212.732.408 kr.Markedet · 20031.129.440 kr.Markedet · 20042.210.832 kr.Markedet · 20051.978.080 kr.Markedet · 20062.205.528 kr.Markedet · 20072.149.680 kr.Markedet · 20083.249.792 kr.Markedet · 20092.459.808 kr.Markedet · 20102.644.200 kr.Markedet · 20111.942.512 kr.Markedet · 20122.310.048 kr.Markedet · 20132.186.808 kr.Markedet · 20146.453.096 kr.Markedet · 2015998.400 kr.Markedet · 20162.321.280 kr.Markedet · 20171.155.648 kr.Markedet · 20181.847.352 kr.Markedet · 2019894.816 kr.Markedet · 20201.494.480 kr.Markedet · 20213.060.096 kr.Markedet · 20223.471.936 kr.Markedet · 20231.471.704 kr.Markedet · 20243.120.000 kr.Markedet · 20255.852.808 kr.Markedet · 20264.503.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.108.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte4.205.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fittingvej 27
6623 Vorbasse		443 m²1,6 km05-05-20243.710.000 kr.8.375 kr./m²
Frederikshåbvej 5
6623 Vorbasse		173 m²950 m07-06-20261.895.000 kr.10.954 kr./m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²4,7 km13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Skødebjergvej 12
6623 Vorbasse		193 m²2,6 km17-07-20261.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rankenbjergvej 4
6623 Vorbasse		329 m²5,4 km30-05-20242.250.000 kr.6.839 kr./m²
Østergade 60
6623 Vorbasse		179 m²3,7 km30-05-20241.075.000 kr.6.006 kr./m²
Bækkevej 24A
6623 Vorbasse		194 m²4,1 km12-04-202510.600.000 kr.54.639 kr./m²
Bækkevej 5
6623 Vorbasse		174 m²3,8 km04-08-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Østervænget 52
6623 Vorbasse		184 m²4,1 km08-05-20261.855.000 kr.10.082 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²4,9 km22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden