Fjeldgårdsvej 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 62 m².770.846 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering845.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	689 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	546 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	163 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	517 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	964 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	1,1 km	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	1,1 km	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	607 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	902 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	1,1 km	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu