Prisvurdering · 9370 Hals

Portlandsvej 139, st.

Villa · 53 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 680.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².866.663 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Vores vurdering919.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 680.000 kr / Estimat: 1.051.904 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	4,6 km	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	4,5 km	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	3,7 km	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	3,9 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	4,3 km	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	3,6 km	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	4,1 km	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	4,3 km	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	3,5 km	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	3,9 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu