Prisvurdering · 9370 Hals

Portlandsvej 143, 1.

Fritidshus · 53 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.001 kr/m².853.350 kr.
2Vores vurdering966.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.002.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,19 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.425.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte1.025.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	330 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	1,2 km	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	1,2 km	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	1,3 km	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	1,0 km	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,2 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,2 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	822 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	1,6 km	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	1,5 km	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu