Fjeldholmvej 11, Gjerrild

Villa · 135 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 13.574 m², 4 værelser, opført i 1798, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 13574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.527.500 kr.
2Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	2,5 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	2,4 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	3,3 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	2,8 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	3,3 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	1,7 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	1,8 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	3,4 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	6,0 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	7,5 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu