Fjellemosevej 5, Billesbølle

Landejendom · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 61.601 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 61601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 107.600 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.663 kr/m².3.008.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.775.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008majEjerskifte
2007Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	955 m	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	2,0 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rørup Mark 5 5560 Aarup	193 m²	1,1 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	27.545 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	275 m	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	1,8 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	702 m	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	4,7 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	7,5 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,0 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	10,0 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu