Fjellerup Mark 4, Fjellerup Mk, 5463 Harndrup — Villa · 64 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 958 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.058 kr/m².1.040.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering829.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	1,3 km	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	1,3 km	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	1,5 km	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	2,3 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	1,7 km	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	2,2 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,1 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	261 m	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	2,5 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	1,8 km	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu